1008 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
428 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 291 $/m² · 99,8 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872566715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
43027872566715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 460 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 571 673 $ Poids 57 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 665 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 507 069 $ Poids 36 % |
| 3 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 142 923 $ Poids 3 % |
| 4 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −63 658 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 382 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 5547-5549, rue Montpetit, Sherbrooke 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (3 757 $/m²) 152 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −98 047 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 646 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −105 584 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 923-925, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 709 $/m²) 166,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 207 $ · Ajust. superficie −122 940 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 520 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 789-791, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −148 405 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 638 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 798, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 213 $/m²) 166,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 732 $ · Ajust. superficie −107 161 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 480 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.