1111 Rue HAUT-BOIS N · Sherbrooke
Valeur estimée
3 834 200 $
Maison mobile · constr. 2017 · terrain 14 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 308
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 740,9 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
55 766 000 $
Rôle antérieur 54 895 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882609161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
25
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 188 200 $
Valeur bâtiment
52 577 800 $
Rôle antérieur
54 895 000 $
ID provincial
43027882609161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +757 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 100 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 206 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 479 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 208 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 495 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 361 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 65 % |
| 4 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 955 $ Poids 64 % |
| 5 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 311 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 479 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 124 m · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 298 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 500 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 482 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 62 % |
| 10 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 554 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 477 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.