5862 Chemin MCFARLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
2 191 900 $
Autre · constr. 2006 · terrain 407 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 286,7 m²
Frontage
1 139,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 913 200 $
Rôle antérieur 2 168 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902000480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 100 $
Valeur bâtiment
2 390 100 $
Rôle antérieur
2 168 800 $
ID provincial
43027902000480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 730 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 716 250 $ Poids 55 % |
| 2 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 910 m · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 600 749 $ Poids 34 % |
| 3 | 5431, chemin McFarland, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 768 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 1 017 847 $ Poids 30 % |
| 5 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 837 795 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 929 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, Chemin Duport, Hatley 2024-03-01 · 653 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 188 $ Poids 12 % |
| 8 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 431 557 $ Poids 11 % |
| 9 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 587 544 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 026 234 $ Poids 10 % |
| 11 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 496 299 $ Poids 9 % |
| 12 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 359 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.