129 Rue FRERE-THEODE · Sherbrooke
Valeur estimée
2 788 600 $
Maison mobile · constr. 1963 · terrain 170 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 988,7 m²
Frontage
—
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
7 545 700 $
Rôle antérieur 6 428 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903787875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 052 200 $
Valeur bâtiment
6 493 500 $
Rôle antérieur
6 428 000 $
ID provincial
43027903787875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +580 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 472 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 629 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 603 $ | 184 881 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 421 088 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 296 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 673 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 477 $ | 405 164 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 363 372 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 819 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 576 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 490 533 $ Poids 49 % |
| 9 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 453 292 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 998 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 463 348 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 867 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 870 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.