3025 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 674 900 $
Autre · constr. 1962 · terrain 10 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 293,8 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 808 700 $
Rôle antérieur 2 530 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912845542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 338 200 $
Valeur bâtiment
1 470 500 $
Rôle antérieur
2 530 800 $
ID provincial
43027912845542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083-1085, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-17 · 177 m · Vendu 517 000 $ (4 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 520 934 $ Poids 68 % |
| 2 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 433 272 $ Poids 66 % |
| 3 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 449 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 3020-3022, rue Gervais, Sherbrooke 2026-04-01 · 234 m · Vendu 474 900 $ (4 886 $/m²) 97,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 477 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 311 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 466 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 384 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 614 033 $ Poids 64 % |
| 7 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 422 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 407 024 $ Poids 64 % |
| 8 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 425 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 430 703 $ Poids 63 % |
| 10 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 416 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 63 % |
| 11 | 2785, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 431 m · Vendu 439 000 $ (3 878 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 413 806 $ Poids 63 % |
| 12 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 230 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 521 439 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.