1900 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
2 761 600 $
Maison mobile · constr. 2015 · terrain 47 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 188,2 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
32 919 700 $
Rôle antérieur 25 201 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932842910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 907 600 $
Valeur bâtiment
28 012 100 $
Rôle antérieur
25 201 500 $
ID provincial
43027932842910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +528 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 347 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 433 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 170 815 $ Poids 63 % |
| 4 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 393 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 849 $ Poids 60 % |
| 5 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 557 $ Poids 60 % |
| 6 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 339 m · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 082 $ Poids 57 % |
| 7 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 524 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 372 519 $ Poids 57 % |
| 8 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 644 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 695 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 406 659 $ Poids 54 % |
| 10 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 577 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 718 $ Poids 53 % |
| 11 | 1620, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-09 · 651 m · Vendu 397 500 $ (2 912 $/m²) 136,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 453 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 434 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.