111 Rue BELLEVUE · Sherbrooke
Valeur estimée
3 321 700 $
Maison mobile · constr. 2015 · terrain 6 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
10 × 278
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 938,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
56 615 000 $
Rôle antérieur 50 314 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932955390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 942 900 $
Valeur bâtiment
54 672 100 $
Rôle antérieur
50 314 000 $
ID provincial
43027932955390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +607 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-07 · 6 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-08 · 152 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-06-01 · 152 m · Vendu 1 295 000 $ Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 68 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-05-14 · 152 m · Vendu 647 000 $ Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 378 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 470 430 $ Poids 61 % |
| 6 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-12-01 · 152 m · Vendu 637 000 $ Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 486 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 557 599 $ Poids 59 % |
| 9 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 634 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 439 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 649 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 691 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 135 834 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.