1101 Rue HYATT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 761 000 $
Autre · 11 631 $/m² · 151,4 m² · constr. 1900 · terrain 108 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 035,2 m²
Frontage
453,5 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
9 066 800 $
Rôle antérieur 9 030 700 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943164603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 912 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
9 030 700 $
ID provincial
43027943164603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 413 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 721 $ Poids 73 % |
| 2 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 771 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 774 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 106 $ Poids 68 % |
| 4 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 778 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 710 $ Poids 64 % |
| 5 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 912 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 653 $ Poids 62 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 971 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 347 790 $ Poids 57 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +52 401 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 346 $ Poids 51 % |
| 9 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 291 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 429 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 419 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 006 $ Poids 50 % |
| 11 | 1450, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-31 · 460 m · Vendu 312 000 $ (2 407 $/m²) 129,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 335 951 $ Poids 50 % |
| 12 | 800, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-06-10 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 376 $/m²) 140,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 785 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.