1085 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 650 600 $
Autre · constr. 1912 · terrain 8 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209,1 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 560 700 $
Rôle antérieur 1 842 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952898620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
2 082 300 $
Rôle antérieur
1 842 500 $
ID provincial
43027952898620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 223 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 342 378 $ Poids 66 % |
| 2 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 181 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 840 $ Poids 66 % |
| 3 | 1253-1255, rue Larocque, Sherbrooke 2026-07-02 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 961-969, rue Fabre, Sherbrooke 2026-02-17 · 158 m · Vendu 575 000 $ (1 962 $/m²) 293 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 351 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 615 $ Poids 64 % |
| 6 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 432 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 644 625 $ Poids 64 % |
| 7 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 325 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 61 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 911 et 913, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-16 · 195 m · Vendu 345 000 $ (2 158 $/m²) 159,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 357 781 $ Poids 64 % |
| 9 | 1224-1226, rue Bienville, Sherbrooke 2026-05-28 · 401 m · Vendu 539 000 $ (4 679 $/m²) 115,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 897 $ Poids 64 % |
| 10 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 1165-1167, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-02-27 · 250 m · Vendu 380 000 $ (2 046 $/m²) 185,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 318 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 171 841 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.