14-22 Rue WELLINGTON N · Sherbrooke
Valeur estimée
1 259 300 $
Autre · constr. 1937 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 14
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 735 000 $
Rôle antérieur 1 519 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953090684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 200 $
Valeur bâtiment
1 111 800 $
Rôle antérieur
1 519 300 $
ID provincial
43027953090684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 408 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 764 827 $ Poids 63 % |
| 2 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 546 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 555 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 355 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 565 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 284 998 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 56 % |
| 7 | 326-330, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 525 m · Vendu 490 000 $ (2 640 $/m²) 185,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 421 $ Poids 56 % |
| 8 | , Sherbrooke 2026-07-27 · 721 m · Vendu 372 400 $ (9 723 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 335 160 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 362 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 896 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 582 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 129-135, rue Fabi, Sherbrooke 2026-04-27 · 667 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 934 $ Poids 53 % |
| 12 | 125-127, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-04-08 · 644 m · Vendu 150 000 $ (795 $/m²) 188,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 090 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.