14 Rue JEAN-MAURICE · Sherbrooke
Valeur estimée
751 800 $
Terrain · 282 $/m² · 2 668,2 m² · constr. 1987 · terrain 6 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 668,2 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 896,5 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
3 931 000 $
Rôle antérieur 2 794 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962965336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
42
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 500 $
Valeur bâtiment
2 968 500 $
Rôle antérieur
2 794 500 $
ID provincial
43027962965336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 783 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 40 % |
| 2 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 35 % |
| 4 | 88, 13e avenue Sud, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 98 157 $ Ajust. marché +9 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 26 % |
| 6 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2024-11-29 · 783 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 347 $ Poids 25 % |
| 7 | 171, rue Darche, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 116 725 $ Ajust. marché +1 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 197 $ Poids 24 % |
| 8 | 14181424, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 282 083 $ Ajust. marché +25 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 115 $ Poids 24 % |
| 9 | 1478-1484, Évangéline, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 23 % |
| 10 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 22 % |
| 11 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 22 % |
| 12 | rue Fabre, Sherbrooke 2024-11-01 · 882 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 145 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.