633 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
3 470 300 $
Maison mobile · constr. 2020 · terrain 14 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 94
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 803,7 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
53 064 000 $
Rôle antérieur 50 567 100 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962973979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
156
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 990 500 $
Valeur bâtiment
51 073 500 $
Rôle antérieur
50 567 100 $
ID provincial
43027962973979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +799 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 100 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 361 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 376 062 $ Poids 65 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 62 % |
| 4 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 584 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 677 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 494 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 717, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-10 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 077 $/m²) 103,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 625 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 438 368 $ Poids 58 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 643 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 557 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 747 $ Poids 56 % |
| 10 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 649 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 55 % |
| 11 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 673 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 136 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 712 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.