1021 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
2 457 800 $
Maison mobile · constr. 1965 · terrain 58 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 062 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
10 968 500 $
Rôle antérieur 9 535 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973074932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 832 100 $
Valeur bâtiment
7 136 400 $
Rôle antérieur
9 535 800 $
ID provincial
43027973074932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +478 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 375 $ Poids 67 % |
| 2 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 285 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 294 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 361 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 185 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 594 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 311 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 557 $ | 448 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 383 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 422 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 520 460 $ Poids 64 % |
| 10 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 461 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −985 $ | 196 017 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 437 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 405 047 $ Poids 63 % |
| 12 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 368 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 801 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.