1150 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
3 236 800 $
Maison mobile · constr. 1999 · terrain 27 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 226
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 010,4 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
21 652 000 $
Rôle antérieur 23 343 000 $ -7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973290664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
204
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 489 700 $
Valeur bâtiment
17 162 300 $
Rôle antérieur
23 343 000 $
ID provincial
43027973290664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +680 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue des Quatre-Saisons, Sherbrooke 2026-03-26 · 182 m · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +19 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 749 $ Poids 66 % |
| 2 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 474 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 62 % |
| 3 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 518 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 552 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 530 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 539 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 570 527 $ Poids 59 % |
| 8 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2026-07-08 · 606 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 550 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 579 793 $ Poids 57 % |
| 10 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 655 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 1065, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-09-26 · 248 m · Vendu 449 000 $ (3 099 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 526 525 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.