1150 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
3 199 700 $
Maison mobile · constr. 1999 · terrain 27 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 226
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 010,4 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
21 652 000 $
Rôle antérieur 23 343 000 $ -7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973290664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
204
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 489 700 $
Valeur bâtiment
17 162 300 $
Rôle antérieur
23 343 000 $
ID provincial
43027973290664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +655 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Quatre-Saisons, Sherbrooke 2026-06-26 · 267 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 1177, rue des Quatre-Saisons, Sherbrooke 2026-05-29 · 224 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 65 % |
| 3 | 1 241, rue Des Quatre-Saisons, Sherbrooke 2026-06-12 · 279 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 959 $ Poids 65 % |
| 4 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 258 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 492 377 $ Poids 65 % |
| 5 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 290 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 439 $ | 125 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 309 m · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 139 $ Poids 63 % |
| 7 | 1174, rue des Quatre-Saisons, Sherbrooke 2026-03-26 · 182 m · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +19 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 474 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 60 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 518 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 552 200 $ Poids 60 % |
| 10 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 530 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 59 % |
| 11 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2026-07-08 · 606 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.