1175 Chemin THOMAS-WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
2 572 000 $
Maison mobile · constr. 1963 · terrain 358 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 996 m²
Frontage
245,5 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 047 300 $
Rôle antérieur 2 633 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982990076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 000 $
Valeur bâtiment
2 663 300 $
Rôle antérieur
2 633 100 $
ID provincial
43027982990076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +505 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 628 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 647 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 75 150 $ Poids 58 % |
| 3 | 1840, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-11 · 663 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 57 % |
| 4 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 632 m · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 520 $ | 381 130 $ Poids 56 % |
| 5 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 55 % |
| 6 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 55 % |
| 7 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 749 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 1817, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-29 · 763 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 745 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 179 328 $ Poids 54 % |
| 10 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 770 m · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 600 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 784 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 896 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.