1341 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
3 591 100 $
Maison mobile · constr. 2021 · terrain 11 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
8 × 200
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 245,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
41 747 000 $
Rôle antérieur 38 456 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983048528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 473 900 $
Valeur bâtiment
39 273 100 $
Rôle antérieur
38 456 600 $
ID provincial
43027983048528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
443 950 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +709 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 100 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 400 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 414 960 $ Poids 64 % |
| 2 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 366 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 390 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 456 833 $ Poids 63 % |
| 4 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 444 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 449 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 452 400 $ Poids 62 % |
| 7 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 479 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 442 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 512 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 676 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 436 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 480 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 538 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 453 200 $ Poids 59 % |
| 11 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 327 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 465 $ | 135 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.