1525 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
2 571 200 $
Maison mobile · constr. 1989 · terrain 7 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 13
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 285,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 472 100 $
Rôle antérieur 3 488 000 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983064695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
50
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 602 800 $
Valeur bâtiment
1 869 300 $
Rôle antérieur
3 488 000 $
ID provincial
43027983064695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +488 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 477 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 461 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 456 887 $ Poids 59 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 521 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 59 % |
| 4 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 563 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 400 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 381 698 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 636 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 624 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 504 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 599 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 425 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 313 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 693 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 453 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.