3220-3230 12E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
2 231 900 $
Maison mobile · constr. 1991 · terrain 10 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 099,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 471 700 $
Rôle antérieur 7 054 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983532638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
68
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 337 500 $
Valeur bâtiment
8 134 200 $
Rôle antérieur
7 054 200 $
ID provincial
43027983532638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 100 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-11-24 · 887 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 478 971 $ Poids 43 % |
| 2 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 727 337 $ Poids 39 % |
| 3 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 38 % |
| 4 | 2551, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 482 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 35 % |
| 5 | 3652, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-12-19 · 402 m · Vendu 558 000 $ (1 675 $/m²) 333,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 609 230 $ Poids 32 % |
| 6 | 2336, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 970 $ Poids 20 % |
| 7 | 2320, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 275 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 462 387 $ Poids 18 % |
| 8 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 510 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 264, rue Du Terroir, Stoke 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (2 255 $/m²) 510 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 501 $ Poids 16 % |
| 10 | 226, 3e rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 16 % |
| 11 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 762 $ Poids 16 % |
| 12 | 69, route 216, Stoke 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 550 844 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.