2205 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
382 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 341 $/m² · 163,5 m² · constr. 1976 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993086251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
43027993086251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547-551, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 849 m · Vendu 615 000 $ (3 541 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 544 966 $ Poids 64 % |
| 2 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 918 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 184 $ Poids 64 % |
| 3 | 345-349, rue Allard, Sherbrooke 2025-07-07 · 861 m · Vendu 435 000 $ (2 314 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 450 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 395 305 $ Poids 32 % |
| 4 | 73-75, rue des Diamants, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 317 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +960 $ | 233 164 $ Poids 26 % |
| 5 | 560-562, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 461 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 435 153 $ Poids 10 % |
| 6 | 3005, rue Florian Duchesneau, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (340 $/m²) 176,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 314 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.