2205 Rue HUOT · Sherbrooke
Valeur estimée
382 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 341 $/m² · 163,5 m² · constr. 1976 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993086251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
43027993086251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547-551, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 849 m · Vendu 615 000 $ (3 541 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 544 966 $ Poids 66 % |
| 2 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 918 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 184 $ Poids 65 % |
| 3 | 345-349, rue Allard, Sherbrooke 2025-07-07 · 861 m · Vendu 435 000 $ (2 314 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 450 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 395 305 $ Poids 36 % |
| 4 | 73-75, rue des Diamants, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 317 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +960 $ | 233 164 $ Poids 30 % |
| 5 | 462-464, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 426 $/m²) 204 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 099 $ · Ajust. superficie −69 386 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 622 813 $ Poids 19 % |
| 6 | 560-562, chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 461 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 435 153 $ Poids 13 % |
| 7 | 2634-2636, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 924 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 754 $ · Ajust. superficie −65 942 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 480 304 $ Poids 9 % |
| 8 | 2630 et 2632, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 862 $/m²) 207,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie −63 535 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 146 $ Poids 9 % |
| 9 | 1630-1632, rue Yvan-Gosselin, Sherbrooke 2026-02-09 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 490 910 $ Poids 6 % |
| 10 | 2671-2675, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 375 $ · Ajust. superficie −57 077 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 797 $ Poids 5 % |
| 11 | 312-314, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 232 258 $ Poids 5 % |
| 12 | 2690, rue Carignan, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie +111 075 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 588 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.