2020 Rue ANDRE-BRETON · Sherbrooke
Valeur estimée
2 957 800 $
Maison mobile · 215 $/m² · 13 776,3 m² · constr. 2022 · terrain 17 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 776,3 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 030,7 m²
Frontage
210,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 478 900 $
Rôle antérieur 50 153 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993151640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
120
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 076 100 $
Valeur bâtiment
61 402 800 $
Rôle antérieur
50 153 600 $
ID provincial
43027993151640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +610 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-17 · 405 m · Vendu 430 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue René, Sherbrooke 2026-07-23 · 500 m · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1670, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-11-19 · 402 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 56 % |
| 4 | 1632, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-04-15 · 425 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 40 % |
| 5 | 147, rue Allard, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 37 % |
| 6 | 1036, rue François-Xavier-Bureau, Sherbrooke 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 756 368 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 075 $ Poids 37 % |
| 7 | 832, rue Clovis-Dagneau, Sherbrooke 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 711 798 $ Ajust. marché +28 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 696 $ Poids 36 % |
| 8 | 1662, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-02-18 · 402 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 36 % |
| 9 | 1054, rue François-Xavier-Bureau, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 924 186 $ Ajust. marché +11 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 840 $ Poids 35 % |
| 10 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 2678, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 397 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 2680, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.