30 Chemin ROBINSON · Saint-Malo
Valeur estimée
710 700 $
Autre · terrain 878 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 812,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 200 $
Rôle antérieur 908 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190911840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 700 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
908 600 $
ID provincial
44003190911840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 91 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-17, Route 206, Saint-Malo 2026-06-23 · 924 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 47 % |
| 2 | 626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 65 844 $ (381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 602 $ Poids 11 % |
| 3 | 265, Route 253, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.