30 Chemin ST-GERMAIN · Saint-Malo
Valeur estimée
214 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 231 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 4 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201135981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
44003201135981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
229 450 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 41 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 655 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +14 283 $ | 160 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.