450 Route 253 · Saint-Malo
Valeur estimée
807 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 1 517 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 909,4 m²
Frontage
738,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 900 $
Rôle antérieur 1 041 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230891289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 200 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
1 041 900 $
ID provincial
44003230891289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 93 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 959 $ Poids 5 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 2 % |
| 4 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 238 098 $ Poids 2 % |
| 5 | 244, chemin Auckland, Saint-Malo 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 687 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 410 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, chemin Madore, Saint-Malo 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin Champeau, Saint-Malo 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (4 091 $/m²) 73,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 351 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.