475 Route 253 · Saint-Malo
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 295 m² · constr. 1991 · terrain 9 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258,6 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 350 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240760756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
44003240760756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
229 450 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 86 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 375 518 $ Poids 4 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 102 286 $ Poids 2 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 291 598 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −91 011 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 547 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 237 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 445 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 994 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.