133 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
545 800 $
Chalet · 1 227 $/m² · 445 m² · constr. 1913 · terrain 3 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260750085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
44003260750085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 87 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 18 m · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 70 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 174 m · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 415 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 107 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 248 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, chemin Madore, Saint-Malo 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 366 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.