135 Chemin 5E RANG · Saint-Malo
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 132,7 m² · constr. 1972 · terrain 425 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 589,1 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260963181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
44003260963181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
233 513 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 87 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 886 m · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 619 $ Poids 27 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 700 $ Poids 10 % |
| 3 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 380 929 $ Poids 7 % |
| 4 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 222 794 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.