Route 253 S · Saint-Malo

Valeur estimée

436 100 $

Terrain · terrain 1 276 010,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 436 100 $

Rôle 669 800 $P10 301 400 $P90 888 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 276 010,2 m²

Frontage

408,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

669 800 $

100 %

Terrain 669 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 512 500 $ +30.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

270429170900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

669 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

512 500 $

ID provincial

44003270429170900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

436 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 950 $

$/m² médian

2 053

Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P78

Vaut plus que 78 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021477 800 $

2022530 600 $+11 %

2023593 900 $+12 %

2024553 600 $-7 %

2025559 700 $+1 %

2026436 100 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

65, chemin Madore, Saint-Malo

2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 52 500 $

Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 937 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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