161 Chemin 1ER RANG · Saint-Malo
Valeur estimée
929 800 $
Chalet · 2 478 $/m² · 375,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 732 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270431090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
848 100 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
44003270431090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 94 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 240 $ Poids 1 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 415 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 291 598 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.