Chemin 5E RANG · Saint-Malo
Valeur estimée
388 300 $
Chalet · 3 938 $/m² · 98,6 m² · constr. 2012 · terrain 440 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 332,6 m²
Frontage
308,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280963653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
44003280963653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 71 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 142 $ Poids 11 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 370 707 $ Poids 2 % |
| 3 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 244, chemin Auckland, Saint-Malo 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.