383 Chemin MALVINA · Saint-Malo

Valeur estimée

1 225 600 $

Autre · terrain 2 520 041,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 504 300 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 520 041,2 m²

Frontage

894,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 008 700 $

85 %

15 %

Terrain 1 706 200 $Bâtiment 302 500 $

Rôle antérieur 1 407 100 $ +42.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

320406630700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 706 200 $

Valeur bâtiment

302 500 $

Rôle antérieur

1 407 100 $

ID provincial

44003320406630700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 225 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

2 025

Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P98

Vaut plus que 98 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 525 200 $

20221 607 300 $+5 %

20231 949 200 $+21 %

20241 873 500 $-4 %

20251 856 600 $-1 %

20261 225 600 $-34 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin du Rang-C, Saint-Malo

2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 126 000 $ (2 299 $/m²)

54,8 m² · constr. 1974

Ajust. marché +5 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 115 $

Poids 17 %

67, chemin du Rang-C, Saint-Malo

2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (2 809 $/m²)

35,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

105 276 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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