Chemin RANG C · Saint-Malo
Valeur estimée
964 300 $
Autre · terrain 9 584 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 584 109,4 m²
Frontage
2 027,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 551 800 $
Rôle antérieur 2 270 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320843655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 551 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 270 100 $
ID provincial
44003320843655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 95 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 126 000 $ (2 299 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 115 $ Poids 9 % |
| 2 | 67, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 809 $/m²) 35,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.