962 Chemin GORE · Saint-Venant-de-Paquette
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 3 161 $/m² · 58,5 m² · constr. 1985 · terrain 119 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 619,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 82 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
300154962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
44005300154962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Venant-de-Paquette
Vaut plus que 40 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin du 10e-Rang, Saint-Venant-de-Paquette 2023-12-15 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 990 $/m²) 62,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.