980 Chemin GORE · Saint-Venant-de-Paquette
Valeur estimée
573 600 $
Autre · constr. 2024 · terrain 38 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 491,2 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 65 100 $ +735.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
300233615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
44005300233615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Venant-de-Paquette
Vaut plus que 86 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Village, Saint-Venant-de-Paquette 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 370 $/m²) 229,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, Chemin de la Station, Saint-Venant-de-Paquette 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (1 435 $/m²) 172,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 126 000 $ (2 299 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 143 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 809 $/m²) 35,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin du Village, Saint-Venant-de-Paquette 2023-09-14 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 283 $/m²) 229,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +85 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 410 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, Chemin du 10e-Rang, Saint-Venant-de-Paquette 2023-12-15 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 990 $/m²) 62,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 174 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.