111 Chemin ANDREWS · East Hereford
Valeur estimée
153 100 $
Chalet · 2 172 $/m² · 70,5 m² · constr. 1950 · terrain 217 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 697,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228726427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
44010228726427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±268.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 13 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 131 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 820 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −44 260 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.