25 Chemin BELOIN · East Hereford
Valeur estimée
1 106 100 $
Autre · 3 150 $/m² · 351,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 253 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 223,5 m²
Frontage
1 350,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 400 $
Rôle antérieur 493 200 $ +124.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229680019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 021 600 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
44010229680019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 97 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Principale, East Hereford 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 82 265 $ (322 $/m²) 255,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +8 227 $ | 113 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.