130-150 Route 253 · East Hereford
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 330,3 m² · constr. 1965 · terrain 13 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 729 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258891879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
44010258891879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
91 133 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 80 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route 253, East Hereford 2024-12-18 · 230 m · Vendu 316 000 $ (869 $/m²) 363,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 354 163 $ Poids 40 % |
| 2 | 326, Route 253, East Hereford 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (756 $/m²) 249,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 276 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.