1 Rue SAINT-HENRI · East Hereford
Valeur estimée
1 808 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 133 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 068,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 643 400 $
Rôle antérieur 3 745 600 $ -2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269310399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
3 511 300 $
Rôle antérieur
3 745 600 $
ID provincial
44010269310399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +1708 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 99 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Principale, East Hereford 2025-12-11 · 449 m · Vendu 82 265 $ (322 $/m²) 255,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 227 $ | 97 792 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, rue Saint-Henri, East Hereford 2025-06-16 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 967 $ Poids 46 % |
| 3 | Route 253, East Hereford 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, Saint-Henri, East Hereford 2024-05-29 · 368 m · Vendu 284 000 $ (1 866 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 312 616 $ Poids 18 % |
| 5 | 317, route 253, East Hereford 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 347 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 331 $ Poids 14 % |
| 6 | 326, Route 253, East Hereford 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (756 $/m²) 249,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 030 $ Poids 12 % |
| 7 | 67, Rue de l' Église, East Hereford 2023-09-15 · 692 m · Vendu 172 000 $ (1 861 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 239 222 $ Poids 6 % |
| 8 | 640, Route 253, Saint-Venant-de-Paquette 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1928 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.