128 Chemin LAMBERT · East Hereford
Valeur estimée
795 100 $
Autre · constr. 1947 · terrain 934 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 584,1 m²
Frontage
382,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 429 500 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279426324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
44010279426324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
146 133 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +444 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 95 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Route 253, East Hereford 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 18 % |
| 2 | 640, Route 253, Saint-Venant-de-Paquette 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1928 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 371 $ Poids 5 % |
| 3 | 426, rue Principale, East Hereford 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 82 265 $ (322 $/m²) 255,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 227 $ | 97 792 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Saint-Henri, East Hereford 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 167 $ Poids 4 % |
| 5 | 694, ancien chemin de fer, Saint-Venant-de-Paquette 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 952 $/m²) 33,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 65 650 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, Saint-Henri, East Hereford 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (1 866 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 308 356 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, 9e rang, Saint-Venant-de-Paquette 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 326, Route 253, East Hereford 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (756 $/m²) 249,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, route 253, East Hereford 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 347 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin du Village, Saint-Venant-de-Paquette 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 370 $/m²) 229,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.