182 2E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 21 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 287,3 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 297 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118819504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
44015118819504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 87 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 452 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 349 013 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 514 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 839 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 219 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.