824 10E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
144 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 123 $/m² · 129 m² · constr. 1978 · terrain 2 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 94 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120098333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
44015120098333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 19 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 171 $ Poids 0 % |
| 2 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.