849 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
217 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 103 $/m² · 70,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 49 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129668415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
44015129668415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 43 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 431 323 $ Poids 19 % |
| 2 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 333 662 $ Poids 18 % |
| 3 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 293 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 474 165 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.