1209 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
279 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 534 $/m² · 61,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +121.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139596359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
44015139596359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 58 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 456 m · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 303 389 $ Poids 68 % |
| 2 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 107 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 293 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 355 $ Poids 57 % |
| 3 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −681 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 146 744 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.