1126 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
81 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 768 $/m² · 46,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,4 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 26 200 $ +145.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139650512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
44015139650512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±231.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 1 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 443 m · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 81 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 986 m · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −681 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 124 964 $ Poids 44 % |
| 3 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 451 m · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 851 $ Poids 23 % |
| 4 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 415 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 293 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 397 390 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.