225 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 96 m² · constr. 2014 · terrain 5 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 357 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148664656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
44015148664656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 94 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 684 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 038 $ Poids 37 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +81 705 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 881 637 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 816 $ Poids 15 % |
| 6 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +22 923 $ | 290 695 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 693 $ Poids 8 % |
| 8 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 452 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 225 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.