219 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
297 500 $
Plex (2-5 logements) · 6 010 $/m² · 49,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148665381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
44015148665381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 61 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 868 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 137 188 $ Poids 16 % |
| 2 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.