53 Chemin BOURDEAU · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
291 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 186 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 78 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148736734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
44015148736734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 61 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 554 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 592 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 76 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 535 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 579 892 $ Poids 62 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 598 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 493 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 756 992 $ Poids 55 % |
| 5 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 113 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 474 048 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 332 605 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché −911 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 199 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.