145 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
555 200 $
Chalet · 5 481 $/m² · 101,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148741690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
44015148741690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 92 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 102 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 637 714 $ Poids 76 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 710 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 667 474 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 613 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 731 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 495 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 290 422 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 350 187 $ Poids 6 % |
| 6 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 224 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 406 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 340 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.