47 Chemin BOURDEAU · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
279 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 435 $/m² · 114,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 87 300 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148745009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
44015148745009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 58 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 117 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 824 $ Poids 55 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +63 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 651 332 $ Poids 53 % |
| 3 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 603 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 630 761 $ Poids 45 % |
| 4 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 117 m · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 252 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −1 146 $ | 305 736 $ Poids 25 % |
| 5 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 616 $ Poids 20 % |
| 6 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 738 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché −911 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −3 027 $ | 218 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.