157 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
542 600 $
Chalet · 5 617 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 250 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148750221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
44015148750221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 90 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 755 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 607 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 3 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 710 m · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 843 $ Poids 55 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 743 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +84 341 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 751 673 $ Poids 37 % |
| 5 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 466 290 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 660 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −2 018 $ | 204 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.