1196 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 8 306 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148796741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
44015148796741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 95 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 9 m · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 557 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 453 797 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 317 360 $ Poids 10 % |
| 4 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 361 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +10 794 $ | 139 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.